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近年來因住戶爭議不斷的全國最貴豪宅「帝寶」，又有最新成交紀錄；但此次交易價格沒有再創新高，反而出現實價揭露兩年以來最低交易單價紀錄。
根據地籍資料，這次交易樓層為Ａ棟八樓，坪數二八九．一一坪（包括五個車位），若以貸款五成推估，總價約五．六億元，扣除車位後，拆算每坪單價約二五六到二六一萬元；相較已揭露最高單價每坪二九八．二萬元，修正幅度接近一成五。
地籍資料顯示，帝寶最新移轉紀錄的賣家是以毛巾類產品起家的廣豐實業董事長賀鳴玉，買家為英屬維京群島商宏福國際，是在越南設廠的知名台商宏福鞋業集團。
早在今年三月，宏福國際就曾向賀鳴玉買進Ｂ棟十二樓，根據實價紀錄，當時每坪買進價格約二七○．九萬元；這次是雙方交易的第二戶，每坪買進價格估二五六到二六一萬元，不考慮樓層差異，半年每坪單價推估修正幅度三％到五％。
台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，帝寶Ａ棟是比較靠近高架橋那側，價格自然較其他棟低一些，每坪約二六○萬元的交易單價算是符合市場行情。
實價揭露上路至今已兩年，總計揭露五戶帝寶實價資訊，每坪單價二七○．九萬到二九八．二萬元，其中最高單價兩戶均是在中國經營燈飾起家，現在河南橫跨百貨、賣場、超商經營，有「河南王」稱號的台商王任生買進。
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連帝寶都跌價 15%
房市空頭確立
根據地籍資料，這次交易樓層為Ａ棟八樓，坪數二八九．一一坪（包括五個車位），若以貸款五成推估，總價約五．六億元，扣除車位後，拆算每坪單價約二五六到二六一萬元；相較已揭露最高單價每坪二九八．二萬元，修正幅度接近一成五。
地籍資料顯示，帝寶最新移轉紀錄的賣家是以毛巾類產品起家的廣豐實業董事長賀鳴玉，買家為英屬維京群島商宏福國際，是在越南設廠的知名台商宏福鞋業集團。
早在今年三月，宏福國際就曾向賀鳴玉買進Ｂ棟十二樓，根據實價紀錄，當時每坪買進價格約二七○．九萬元；這次是雙方交易的第二戶，每坪買進價格估二五六到二六一萬元，不考慮樓層差異，半年每坪單價推估修正幅度三％到五％。
台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，帝寶Ａ棟是比較靠近高架橋那側，價格自然較其他棟低一些，每坪約二六○萬元的交易單價算是符合市場行情。
實價揭露上路至今已兩年，總計揭露五戶帝寶實價資訊，每坪單價二七○．九萬到二九八．二萬元，其中最高單價兩戶均是在中國經營燈飾起家，現在河南橫跨百貨、賣場、超商經營，有「河南王」稱號的台商王任生買進。
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連帝寶都跌價 15%
房市空頭確立
六羽 wrote:
近年來因住戶爭議不斷的全國最貴豪宅「帝寶」，又有最新成交紀錄；但此次交易價格沒有再創新高，反而出現實價揭露兩年以來最低交易單價紀錄。
根據地籍資料，這次交易樓層為Ａ棟八樓，坪數二八九．一一坪（包括五個車位），若以貸款五成推估，總價約五．六億元，扣除車位後，拆算每坪單價約二五六到二六一萬元；相較已揭露最高單價每坪二九八．二萬元，修正幅度接近一成五。
地籍資料顯示，帝寶最新移轉紀錄的賣家是以毛巾類產品起家的廣豐實業董事長賀鳴玉，買家為英屬維京群島商宏福國際，是在越南設廠的知名台商宏福鞋業集團。
早在今年三月，宏福國際就曾向賀鳴玉買進Ｂ棟十二樓，根據實價紀錄，當時每坪買進價格約二七○．九萬元；這次是雙方交易的第二戶，每坪買進價格估二五六到二六一萬元，不考慮樓層差異，半年每坪單價推估修正幅度三％到五％。
台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，帝寶Ａ棟是比較靠近高架橋那側，價格自然較其他棟低一些，每坪約二六○萬元的交易單價算是符合市場行情。
實價揭露上路至今已兩年，總計揭露五戶帝寶實價資訊，每坪單價二七○．九萬到二九八．二萬元，其中最高單價兩戶均是在中國經營燈飾起家，現在河南橫跨百貨、賣場、超商經營，有「河南王」稱號的台商王任生買進。
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連帝寶都跌價 15%
房市空頭確立
多多表示：帝飽跌了完全無感~我們早就炒到恆春去了...哈哈哈!
六羽 wrote:
近年來因住戶爭議不斷...(恕刪)
說真的...房市是空是多用帝寶這種物件來談有點無聊!!這種高單價豪宅房子只是高端族群用來交易用的,說真的跟一般的斗升市民根本豪無關聯，95%的人可能一輩子跟八竿子打不上關係，我也是看空房市，但是以帝寶來做看空的例子真的有點瞎~
接著半年或一年內，帝寶會大量的出現出售潮，但是這並不是說因為開始跌價那些高端族群想趕快跑，主要原因是近二年住帝寶內的達官貴人愈來愈多人出事，想趕快離開避免犯官符，真的!!有錢人真的很相信風水，包含信仰天主教、基督教的也相信風水。
帝寶在我們眼裡是個高不可攀的房子，但是說真的，幾億的房子在那些高端族群眼裡大概就是幾百萬的感覺，如果您週遭有此類達官貴人，你可以試試去瞭解他們的世界，瞭解後你才會發現，在我們看來，他們的生活方式根本是極度的荒謬、極度的瘋狂，但是在他們的族群眼裡，一些我們認為像瘋子般的行為，則是再正常不過的行為了。
六羽 wrote:
近年來因住戶爭議不斷...(恕刪)
一個帝寶就能代表全台房地產景氣?會買的要很有勇氣，住那裏的這幾年常出事，風水輪流轉，不宜，迴避。
六羽 wrote:
近年來因住戶爭議不斷...(恕刪)
19樓一坪298萬
8樓靠近高架橋一坪256~261萬
似乎是19樓這間比較便宜
要看風景不會去陽明山看,一定要高樓層才能看?
看到的風景又不是富士山,好看在哪?
看那種風景要多加3000多
大概傻了
看到的風景又不是富士山,好看在哪?
看那種風景要多加3000多
大概傻了
市中心哩~ 台灣第一豪宅哩~ 黃金蛋黃哩~ 一定有誤會..
我聽說房子只會漲不會跌.因為跌了有好多人說要進場掃貨.
下個月一定會彈升到300萬.
我聽說房子只會漲不會跌.因為跌了有好多人說要進場掃貨.
下個月一定會彈升到300萬.
前幾年，房市大好，
多多們就說帝寶房價一直漲，具有指標意義!
如今房價開始回跌，
多多們變成說，把帝寶房價當指標很無聊!
何不誠實面對你虧損的部位，
好好的想你下一步該怎麼辦呢?
多多們就說帝寶房價一直漲，具有指標意義!
如今房價開始回跌，
多多們變成說，把帝寶房價當指標很無聊!
何不誠實面對你虧損的部位，
好好的想你下一步該怎麼辦呢?
六羽 wrote:
台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，帝寶Ａ棟是比較靠近高架橋那側，價格自然較其他棟低一些，每坪約二六○萬元的交易單價算是符合市場行情。
實價揭露上路至今已兩年，總計揭露五戶帝寶實價資訊，每坪單價二七○．九萬到二九八．二萬元，其中最高單價兩戶均是在中國經營燈飾起家，現在河南橫跨百貨、賣場、超商經營，有「河南王」稱號的台商王任生買進。
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連帝寶都跌價 15%
房市空頭確立(恕刪)
都寫的那麼清楚了, 空空都有閱讀障礙, 自嗨功力真是一流.
噪音, 風水瑕疵的一坪都可以賣260幾萬, 那其他棟一坪300萬以上也就合情合理了.
牛奶伯 wrote:
噪音, 風水瑕疵的一坪都可以賣260幾萬, 那其他棟一坪300萬以上也就合情合理了., ...(恕刪)
帝寶耶~ 第一豪宅有風水瑕疵?
我看住裡面有瑕疵的比較多.
本文引用自: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4127710
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